FB Gruppen skal bygge 71.500 m2 boliger og erhverv på Søndre Havn og i Stationsområdet i Køge
Køge Kyst har indgået en betinget købsaftale med FB Gruppen om byggeri af høj kvalitet på alle de resterende byggegrunde i Stationsområdet og på Søndre Havn i Køge.
Næsten 500 nye boliger med blandede boformer kombineret med erhverv er på vej til Køge over de kommende år. Projektudviklerkoncernen FB Gruppen A/S, som blandt andet er kendt for den prisbelønnede bydel Grønttorvet i Valby, konvertering af det tidligere stadionområde til Holbæk Have-bydelen midt i Holbæk by samt bydelen Søkvarteret i Nærheden i Høje-Taastrup Kommune, skal sammen med Køge Kyst gøre resten af byudviklingsprojektets delområder Søndre Havn og Stationsområdet til virkelighed.
– Det er et gennembrud og en glædelig begivenhed af de helt store, at vi sammen med en investor, som deler vores værdier og visioner, kan gøre Søndre Havn og Stationsområdet færdige med et byggeri af høj kvalitet, og hvor blandt andet flere grønne byrum og publikumsvendte tilbud i nogle af stueetagerne på Søndre Havn vil føre endnu mere kvalitet til området, siger Køge Kysts bestyrelsesformand Anker Boye.
Aftalen omfatter den nordligste del af den tidligere industrihavn Søndre Havn, hvor FB Gruppen skal bygge otte karréer, og den sydlige del af Stationsområdet, som i dag er parkeringsplads. Begge områder skal udvikles med boliger og erhverv ifølge aftalen, som blot er betinget af, at der udarbejdes lokalplaner.
– Køge er en udviklingsorienteret vækstkommune, og vi ser frem til samarbejdet om at forløse det potentiale, der er i Køge Kyst-projektet. Ambitionen om en helhedsorienteret tilgang med blandede boliger, erhverv og grønne områder i attraktive byrum, der appellerer til fællesskaber for beboerne og brugerne, er et stærkt match med de værdier og ambitioner, vi selv stræber efter, når vi byudvikler, understreger adm. direktør i FB Gruppen, Hans-Bo Hyldig.
Glæde hos Køge Kysts ejere
Aftalen med FB Gruppen om de to byudviklingsarealer er den største samlede købsaftale i Køge Kyst-projektet, som for 16 år siden blev lanceret i et partnerskab mellem Køge Kommune og Realdania By & Byg.
– Det er helt fantastisk, at der nu er udsigt til at få bygget nogle skønne boligkvarterer og dermed få bundet sløjfe på Søndre Havn og Stationsområdet i Køge sammen med en boligudvikler, der er kendt for kvalitet i byggeri og byrum, siger Køge Kommunes borgmester Marie Stærke.
Også hos Realdania By & Byg er der stor tilfredshed med den nye aftale:
– Vi er meget glade for, at vi gennem partnerskabet med Køge Kommune og i kraft af samarbejdet mellem FB Gruppen og Køge Kyst nu kan tage et meget stort skridt i retning af at gøre visionen for byudviklingen til virkelighed. Hvad enten man vil være tæt på vandet og Søndre Havns grønne almindinger eller helt tæt på alle butikkerne og bymidtens liv, bliver det et fantastisk sted at bo eller drive virksomhed, siger adm. direktør Peter Cederfeld fra Realdania By & Byg.
Håndslag på kvalitet
Med den nye aftale har FB Gruppen og Køge Kyst givet hinanden håndslag på at skabe et eksempel på, hvordan der kan arbejdes med god kvalitet i by, byrum og boliger. Det er blandt andet aftalt, at det nye byggeri skal opføres til en DGNB Guld-certificering og dermed opfylde kriterier inden for både miljømæssig, social og økonomisk bæredygtighed.
De nye erhvervsvirksomheder, som det nye byggeri på Søndre Havn skal indrettes til, skal blandt andet omfatte udadvendte tilbud som f.eks. butikker, restauranter eller caféer i stueetagen. Den forreste del af karréerne ud til inderhavnen bliver reserveret til kontorerhverv, mens boligerne trækkes tilbage fra havnen for at gøre det mest muligt fredeligt at bo i området.
Byggeriet går efter planen i gang i maj 2025 og varer frem til 2031. Det omfatter ca. 48.000 m2 boliger inkl. fællesfaciliteter og ca. 17.000 m2 erhverv, hvoraf mindst 2.500 m2 er publikumsvendt. Byggeriet i Stationsområdet forventes opført i 2028-30 og består af ca. 6.000 m2 boliger og 500 m2 erhverv.
Baner vejen for underføring
Købsaftalen mellem FB Gruppen og Køge Kyst medfører yderligere den værdi for byen, at en planlagt underføring for fodgængere og cyklister under jernbanen midt i Køge anlægges inden for de kommende fire år. Dette projekt har været sat i bero, fordi det krævede flere indtægter fra grundsalg at realisere underføringen.
