Boligpriserne i Køge Kommune er steget 4,6 procent fra januar til september i år, og det har skabt en øget interesse for at få vurderet boligen. Det oplever man tydeligt hos Nybolig i Køge, som er klar med intelligent boligprisberegner.
Overgangen til det nye boligskattesystem ved årsskiftet ser ikke ud til at have lagt en dæmper på handelsaktiviteten på boligmarkedet i Køge Kommune. Med en stigning i kvadratmeterprisen i løbet af 2024 på 4,6 procent er prisen per kvadratmeter nu oppe på 22.809 kroner for villaer og rækkehuse i Køge Kommune. Mange af kommunens boligejere har derfor udvist en større interesse for at finde ud af, hvad deres bolig er værd.
– Uanset om man overvejer at flytte eller planlægger at blive boende mange år fremover, kan det være interessant at vide, hvad ens bolig er værd. Hvis boligen er steget i værdi, kan det måske give mening at omlægge sine lån, eller måske vil det vise sig, at der kan blive råd til at renovere eller bygge til. Vi oplever i høj grad, at prisudviklingen i de senere år i Køge Kommune har øget de lokales nysgerrighed på, hvad deres bolig er værd, siger Jesper Persson, der er indehaver af Nybolig i Køge.
For at imødekomme den store interesse blandt boligejerne for at få beregnet værdien af deres bolig, lancerer Nybolig nu en såkaldt boligprisberegner. På baggrund af et væld af datakilder og ved hjælp af blandt andet machine learning, har beregneren mulighed for at tilnærme sig et meget præcist estimat for, hvor meget boligejerne kan forvente at få for deres bolig.
Priser forventes at stige yderligere
I løbet af de seneste ti år er huspriserne i hele landet fordoblet, og i løbet af de seneste fem år, målt fra september 2019 til september 2024, har stigningen været på 19,2 procent.
Ifølge Nationalbankens seneste prognose vil boligpriserne i Danmark stige med i gennemsnit ti procent fra 2024 til udgangen af 2026, svarende til en årlig stigning på lidt over tre procent. For et gennemsnitligt hus på 140 kvm, som i dag koster knap 2,3 mio. kroner, vil det betyde en værdistigning på 229.000 kroner frem til 2026.
Det står i skarp kontrast til det dyk, som boligmarkedet tog i 2022, hvor stigende renter og høj inflation var medvirkende til at boligpriserne i gennemsnit faldt med 6,5 procent.
